在南京一个面馆转让费6万合理吗
在南京一个面馆转让费6万合理。面馆转让的转让费根据面馆面积、相关工具等而定，在5-10万内是合理的。转让费的定义租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用。
在南京一个面馆转让费6万，合理吗
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在南京一个面馆转让费6万，合理吗
店铺转让费房东要一半合法吗
店铺转让费房东要是合法的。目前的法律对转让费并没有明文规定，根据民法不禁止即是许可的原则，结合当前的判例，可以概括地认为收取转让费是合法的。所以，收取转让费是业主与承租者的私人约定，属于“你情我愿”。根据我国民法和民法典的相关规定，转租需要经过房东同意，否则不得转租，更别提收取转让费了。转让费合法的前提是要取得出租方的同意，否则承租方不得将租赁物转租的他人。
在目前转让费暂无专门法律进行规范的情况下，投资者需注意，在寻找投资机会时应当了解清楚出租人(转让人)有无对商铺的合法权及可出租期限，还要衡量转让费是否合理，避免因转让费虚高而遭受无谓的损失。同时，转让费也应当在三方合同中明确约定，并索要收款凭证。租赁合同本属双方意思自治的合同，一般情况下不存在格式条款的问题，双方有洽谈协议的权利，若当时放弃，或者对可能出现的问题已进行，法律自然不介入，且根据相关法律规定可知，转租实际上是会影响出租人的权益的，故此，立法则倾向于保护出租人的利益，转租是否合法取决于出租人是否同意，如果约定可转租，并收取相关费用，完全合理，不存在显失公平的问题。
店面转让费是对优先续租权的一种购买。物以稀为贵，店面是有限的，当前承租人的承租期限届满时，如果他有优先续租权，后来者支付给他一笔店面转让费，将他的优先续租权购买下来，这样在同等条件下，后来者就能在众多的竞争者中承租到自己想要的店面。因此，店面转让费其实就是购买租赁优先权。店面转让从法律性质上来说，是承租方对自己的合同权利的概括转让。在初期拥有店面的人有机遇拥有店面，而店面具有不可再生性，后来者如果想要承租不得不支付转让费。因此，转让费实际上就是机遇加不可再生性产生的利润。前承租人租赁某个店面后，在这个门面上进行长期经营，对该店面进行了装修投入，经营时又打下了良好的人脉基础，该店面产生了一种无形的商业价值，能给经营者带来可观的利润。因此，转让费实际也包含了一定的品牌价值在里面。从另一角度思考，商铺的承租人在转让的过程中，其实是充当了中介的角色，转让费就类似于中介费。
法律依据
《中华民法典》
百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
商铺出售 如100万 需过户费多少呢
具体税率如下：
【1】买家支付
1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.
2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：0.05%
5、契税：交易价(或评估价)×4%。
【2】卖家支付
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
房地产交易手续费3元/平方米。
印花税：房屋产价的0.05%。
土地：
A、可提供上手购房的，土地=[转让收入-上手价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。
B、不能提供上手购房的，土地=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
个人所得税：
据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
营业税及附加税：
A、可提供上手购房的，为(转让收入-上手价)×5.5%。
B、不能提供上手的，为转让收入×5.5%。
C、税费为额的5.56%
土地出让金：
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;
商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;
办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
以上就是商铺交易二手房的有关内容，希望对大家有所帮助。
法中拍拍专做房产过户
1、不分地域和年份，商铺转让费约15.6点，以市场指导价为准。 如果地税给出的市场指导价正好是100万，转会费为15.6万元。 如果是120万，转会费是120万。 为非住宅物业。 只有在知道当前总价和原始价格后才能计算转移税。商店是专门用于商业活动的房地产。它们是经营者向消费者提供商品交易、服务和体验的场所。广义上的店铺概念不仅包括零售商业，还包括用于娱乐、餐饮、旅游的房地产，盈利性展厅、体育场馆、浴室、银行、证券等具有实体建筑的商业交易场所。
商铺是非居住性质房产，要知道现在的总价及原发
票价才能算过户税费的。单有出售价很难估算的。要交的税种及过户税费计算方法如下：
卖方税：1、营业税：（评估价-原价）5.5%。
2、土地：（评估价-原价）30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
3、个人所得税：（评估价-原价）20%
买方税：1、契税：评估价3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房，或在房管局调档调出原购房发
票复印件。
简单来说就是总房款的15.6%，100万的话过户费就是15.6万! 商铺过户费高的吓人，当然这只是个大概价格，不过上下不了几千
房地产过户方式有很多种，相对应的它的过户费也都不相同。需以当地实际收费为准。