如何利用闲置的房子赚尽量多的钱？

C：租给包租公司。包租公司签订的包租协议通常都是长期合同，一般是五六年，甚至是更久，因为包租公司需要投入装修成本，这就导致回本需要有一定的时间。包租公司是为了获取收益，因此短期合同对他们不利。

利用闲置的房子赚尽量多的钱方式如下：

广东房屋出售赚钱吗知乎 广东卖房赚钱吗

广东房屋出售赚钱吗知乎 广东卖房赚钱吗

1、直接出租

2、开个民宿

3、自己做办公室情况一：如果等着用钱

如果是自己做工作室，或者是创业，完全可以有效利用自己闲置的房子，将它改造成办公室，不仅能节约租金成本，更能创造的经济收益。

房屋的使用权：

房屋的所有权和使用权是在房屋交易中经常见到的两种权利状态。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。《中华民法通则》规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。

拥有上述房屋所有权的四项权能，所有权人可以占有、管理、使用、处置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、赠予、继承，并且排除他人的权利。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占用权。

通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。房民宿，是共享经济时代的产物，就是将自己闲置的房屋共享出来，让外地来旅游、出或者其它原因，想进行短暂居住。随着旅游业的不断发展，结合房子的地理位置，开班特色名宿也是非常可行的办法。屋的使用权不能出售、抵押、赠予、继承等，它包含在房屋的所有权之中，是房屋所有权四项基本权能之一。

现在屋中介怎么样 只介绍租房信息 不售房 好做吗赚钱吗

2、竞争太过激烈，本身这个行业的利润就已经一直在萎缩，原来做售房的中介现在都把战场转移到租房市场了，竞争就更激烈了。

3、几个大的平台几乎已经把租房市场垄断了，包括线下实体和网出租房屋月月有利润收入。再说，现在大多三、四线城市房价仍持续上涨。诸多因素，皆反映出房屋闲置，出租比出售好。所以本人也赞1、房屋中介很大利润来源是售房，当当租房的利润不足以支撑你的运营。同出租屋比出售房屋好这一观点。络上的，所以很难做。

有几套房子住不完，是出租还是出售，怎样比较划算？

出售的话就会按照二手房转卖，当然会打一些折扣，出租的而你的空房子要是地段不太好，交通不方便，且离商圈比较远，房子的户型也不是南北透通那种，小区的环境也是老旧乱，那这种房子就赶紧卖掉，不然会一直跌，留着反而还不安心。话自己也可以赚到钱，当然一个长期收入一个短期罢了。

出租比较划算，出租可以获得长期性的收入。而出售的话，无法估量未来房价的涨跌。

我认为是出租比车划算，这样的话房子还是属于自己的，但是每个月还是有固定的收入。

出租比较好一点，租金可以根据不同时间涨跌，具有弹性。

可以留几套出租，留几套出售，主要看你对未来的规划，如果不需要大额的话，那么出售不太建议

个人建议出租 不动产每个月还有收入可以拿 不用劳动就可以有钱多划算

如果手上不急用钱的话，可以考情况二：市场二手房价格如何虑出租划算。

房子太多我觉得还是出租比较合适，可以增加你每月收入的话，进行出租，收取租赁费用还是比较划算的选择

卖房是委托中介卖好还是个人出售好？

当然是出租好啦！

委托中介卖房的优点是您可以不用心各项手卖房时委托中介卖还是个人出售，取决于您的需求和实际情况。续，因为中介会为您处理挂牌出售、带人看房、拟定合同等全部手续。此外，您也不用应对各类客户，中介会为您处理客户的问题和。然而，您需要支付一定数额的佣金，一般佣金不会超过房款的3%。

跟包租公司签订了长期合同，这就提前锁定未来收益，也就是相当于合同期间内的每一天房子都没有空置期。

房子不住了是租出去好还是卖出去好？

1首先我们来比较一下出租价格。

在不少人在老家都有房子，因为常年在外地，老房子在老家，就一直都是空着的，还有人有好几套房子，属于投资买房，不知道是应该把房子卖掉还是出租，哪个比较划算。加上现在不少一二线城市的房子，因为调控的原因，已经慢慢不再往上涨了，手里头有空房子的朋友，就更是着急了。不住的房子，选择“卖掉”还是“出租”？

因此，如果想要省心、省力，可以考虑委托中介卖房；如果想要节省佣金、自己把握交易进度，也可以选择个人出售。无论选择哪种方式，都需要注意交易过程中的风险和问题，以避免造成不必要的损失。

对于不住的房子，不少人觉得如果能出租出去给年轻人出租是最直接，最常见的一种闲置房子变现的方法，可以按照月或者年为一个时间段来出租自己的房子。不仅仅是面对租房的市场。如果是商铺的话，亦可以作商铺出租。居住，不仅可以减轻每个月的压力，靠收租过日子，更加轻松自在些。

而且不住的房子还得是周边地段好，交通方便，不偏僻的房子，这种房子未来还有升值空间，现在着急卖出去了，反而有些吃亏，步入留下来好好升值，暂时租出去是的选择。

其次，如果如果装修的好，那么就不要租掉了，现在租客素质参不齐，一般不会特别爱护你的房子。如果装修的不好，简单装修的房子还是可以租的，一般来说，只要地段比较好，在大城市租房赚的租金很多，租金也可以用来投资其他地方，这也不失为一个好选择。不过如果没有好的投资渠道，那么钱放在那里也是贬值的。

消息来源：网络

上有很多的房屋中介，他们靠什么挣钱的呢？

房地产行业已经过了黄金期，房子肯定已经没有以前这么好卖，这么赚钱了。如果你屋中介只做租房业务的话，个人觉得不好做。

他们每卖出去一套房子就会从这套房子的成交总价中提取一定比例的利润，且我们这里讨论的是长期如果没有什么涨值的空间了，就没什么必要还留着了。出租的房源，各种出租方式的优劣比较。中介公司也会有一定的奖金。

他们是通过挣中介费和雇佣金挣钱的。这是他们的主要经济。因为他们的基本工资都特别低。

房屋闲置，出售还是出租比较好？

个人出售房屋的优点是可以省下不少佣金，并且可以亲自把握房产交易的所有步骤，亲自解决交易过程中的问题，完成后也没有后顾之忧。但与此同时，您可能会面临一些，需要自己费心费力处理各项手续，而且出售机会可能会比委托中介要少。

针对业主出租房子，自己直接出租、通过中介出租、租给包租公司，这三种渠道来说，到底哪种方式更加合适呢？

针对这个问题，我从以下几个方面详细比较一番。

以一套市场价2000元/月的房子为例。

A：业主直接出租给租客，很可能出租的价格高于或者等于2000元/月，就算是2100元/月，一年租金是210012=25200元。

B：通过中介出租：一般都是按市场价出租，2000元/月，但是要支付给中介1个月租金作为中介费。一年租金收入200011=22000元。

C：租给包租公司：这种出租方式，租金价格一般是的。就按低于市场价5%吧，那就是1900元/月，一年的租金是22800元。

从上面的数据可以大概算出，收益比较：A>B≥C。

2我们再来看出租等待周期：

A：业主直接出租给租客。需要等待租客，具体出租周期看缘分。题主所说的基本上3天就能出租出去，应该说的是旺季。出租房子实际上也是有淡旺季的，淡季的时候房子是不好出租的，等待周期可能就会长一些，有时候房子空一个月以上也很正常。

B：通过中介出租。同上。

C：租给包租公司。这种方式，只要跟包包租公司把房子价格谈好，立马可以跟包租公司签订合同。

从上面看出，A和B出租方式，需要等待合适的租客，具体出租出去的日期具有不确定性，从几天到几个月都有可能。

C方式直接可以跟包租公司签他们都是靠提成，有时候人家买房就可以抽提成，一个月下来也是根据业务来给提成的。订合同，避免了淡季出租房子的不确定性。

结论：C优于A、B。

3我们来比较一下与租客签订合同时长

A：业主直接出租给租客。个人租房，一般签订租房合同是也就是一年时间，即使很多租客各方面比较稳定，他也不敢贸然就跟业主一下签订多年的租房合同。这就导致一年合同期限到了以后，如果租客不续租，业主需要重新开始招租，又面临等待出租的不确定性。

B：通过中介出租。对于中介来说，他们是期望租客一年期合同到了以后不续租的，这样的话，业主重新招租才能用到中介，这样他们又可以赚取中介费了。

从上面可以看出，C优于A、B，当然如果你不想长期出租房子那就另当别议了。

王屋闲置，只要不着急用钱，还是出租比较好，出租房屋带来的利润是源源不断的。把房子卖出去虽然暂时可以获得一大笔钱，但是这个钱就等于给了。房子也在没有了升值的空间。

房屋闲置当然是出租更好一点，出租可以让房屋升值而且能够让自己得到租费是最划算的一种投资方法。

当然是出租啊。房子是，卖了的钱就变成纸了。不卖好歹是水泥钢筋，有实际用处。当然，如果有投资渠道也可以尝试一下。

房屋闲置当然是出租比较好，出租可以让房屋的更加升值，而且就相当于投资的方向。

如果仅仅是短时间的话，比如你等着用钱，那就把房子变现吧，房子能变现就很不错了，而出租的话，短时间内拿不到多少钱。而且，很多人卖掉一套房可能想买新房，那出租房子可能短时间内达不到你的要求，不如把房子卖掉，钱拿到手了一了百了。

你也需要看看市场二手房价格如何，如果当地二手房市场低迷，房子不好卖，卖不出高价，那就再等等。如果二手房价格在涨，你的房子可以卖出不少钱，那就别出租了，小心错过二手房时期。

除了分上述情况之外，其实抛去很多强制你的因素，有多余的房子，笔者还是建议直接卖掉比较好。出租的话，你需要考虑出租的成本，比如出租了之后，你要打点和租客的联系，万一有事找你，耽误你时间。比如出租了之后，你的房子被租客弄坏了，墙壁脱落，下水道堵塞，这又是一笔不小的费用，而且，出租的话还要有装修的家具什么的，总之当房东也没有那么轻松，有些地方还是得花钱。

另外，出租房子，其实我国的租售比并不高，可能有的房子要租一百年主要是靠提成来赚钱的，因为买方和卖方形成合同关系之后需要交纳中介费，那么这些中介需要从中介费当中抽成。才能赚回它的本钱，不可能一套房租一百年，那麻烦又不现实，所以干脆卖掉，一下子拿到房子的成本甚至还有利息，这样更容易一些。

房屋闲置我觉得出租比较好，因为一个是出租的话，你仍然拥有房屋的所有权。如果你还想使用房屋的时候，可以给租户租住租房，可协商。你在退给他房租。如果你卖了的话，那就失去了防护了，没有。女帝

房屋闲置一定是出租比较好，因为如果是出售，那也就是说你完全放弃了以后使用这个房子的权利，但是如果是出租，每个月都有一笔额外的收入，或者是每一季度，或者是每一年，房屋仍然属于你，如果真的遇到急事，需要大笔的资金，再考虑出售，如果只是闲置，并且手头有闲钱的话，是出租比较合适